Wohnung oder Haus zu verkaufen in Vorarlberg?
Was beachten? Kosten, Steuer, Checkliste, Tipps!

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Was muss ich beim Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen in Vorarlberg alles beachten?

Hier erhalten Sie wertvolle Immobilien Tipps, Checklisten, Abläufe für den Hausverkauf oder Wohnungsverkauf sowie Infos über die Steuer. Die Experten vom Vorarlberger Immoverkaufservice informieren Sie!

Ein Haus zu verkaufen oder eine Wohnung zu verkaufen ist eine wichtige Entscheidung im Leben und sollte gut durchdacht sein. Sie haben die Möglichkeit Ihre Immobilie privat ohne Makler zu verkaufen oder lieber ganz sorgenfrei über einen Immobilienmakler. Beides ist natürlich möglich. Damit Sie Ihre Immobilie in Vorarlberg richtig verkaufen, informieren wir Sie zu den verschiedensten Themen rund um den sicheren Verkauf Ihrer Immobilien in Vorarlberg. Hier finden Sie Verkaufstipps, Infos zur Steuer, Checkliste zum Ablauf, zu den Kosten und vieles mehr. Wir beraten Sie gerne zum Verkauf Ihrer Immobilie in den Regionen Bregenz, Dornbirn, Feldkirch, Bludenz. Der Service ist 360 Grad – maßgeschneidert auf Sie! Das Leistungsangebot is vielfältig: Von der professionellen Immobilienbewertung bis zur Errichtung Ihres Kaufvertrages. Fragen Sie unsere qualifizierten Experten und nehmen Sie den Service in Anspruch.

Weitere spezielle Erfolgstipps und Fragen zum sicheren Immobilienverkauf!

Wichtige Fragen, die Sie sich vor dem Immobilienverkauf stellen sollten!

Wie können Sie gewährleisten, daß Sie stets für Kunden erreichbar sind und auch Zeit für Besichtigungen haben?

Sind Sie zeitlich flexibel genug?

Wie können Sie sicherstellen, daß Sie alle zivilrechtlichen, bautechnischen und steuertechnischen Details ordnungsgemäss berücksichtigt haben?

Wie können Sie sicherstellen, daß Ihr Objekt professionell beworben und präsentiert wird?

Sind Sie in der Lage überregional das Objekt zu präsentieren und zu bewerben?

Wie stellen Sie sicher, daß Sie Ihre Immobilie treffsicher bewertet haben – als Ausgangsbasis für den Verkauf?

Wie können Sie sicherstellen, daß Sie den besten Preis für Ihr Objekt bekommen?

Wie können Sie sicherstellen, daß der anfragende Kunde weiterhin Interesse am Objekt hat und nicht sofort wieder das Interesse verliert?

Wie können Sie sicherstellen, daß – wenn jemand kaufen will – Sie in der Lage sind, die Kaufverhandlung bestmöglichst zu Ihren Gunsten zu einem Kaufvertrag führen zu können?

Was machen Sie, wenn gute Bekannte oder Freunde das Objekt erwerben wollen?

Wie stellen Sie sicher, daß der Kunde den Kauf auch finanzieren kann?

Wie stellen Sie sicher, daß alle Punkte im Kaufvertrag auch zu Ihren Gunsten berücksichtigt und verhandelt sind?

Tipps: So verkaufen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung richtig!

Checkliste: Wohnung oder Haus verkaufen – was beachten?

Checkliste: Wohnung oder Haus verkaufen – was beachten?

Apr 27 2016

Checkliste: Was Sie beim Haus verkaufen alles beachten müssen: So machen Sie es richtig: Die umfassende Checkliste um Ihr Haus zu verkaufen! Nach unserer langjährigen Erfahrung wissen wir, was wirklich wichtig ist. Was Sie beim Haus verkaufen alles beachten müssen. Welche Fragen Sie sich stellen müssen um sorgenfrei zu verkaufen. Mit dieser Checkliste werden Sie nichts mehr vergessen! Wir vom Vorarlberger Immobilienverkaufservice haben Ihnen die Wichtigsten Fragen zusammengestellt, damit Sie Ihre Immobilie in Vorarlberg sicher verkaufen können. Mit dieser Checkliste zum sicheren Immobilienverkauf haben Sie immer den richtigen Ablauf. Gehen…

Haus oder Wohnung schätzen lassen in Vorarlberg

Haus oder Wohnung schätzen lassen in Vorarlberg

Apr 22 2016

Marktwert ermitteln: Wieviel ist mein Haus oder meine Wohnung wert? Um den wahren Wert Ihrer Immobilie in Vorarlberg zu kennen müssen Sie Ihre Wohnung, Ihr Grundstück oder Ihr Haus schätzen und bewerten lassen. Es gibt jede Menge Faktoren die den Marktwert einer Immobilie bestimmen. So zum Beispiel die Lage Ihrer Immobilie, die Ausstattung, das Baujahr, durchgeführte Sanierungen, die Infrastruktur, die Nachfrage nach solch einer Immobilie in Vorarlberg und vieles mehr. Es gibt eine Reihe an Kriterien, die zu berücksichtigen sind um den Wert des Hauses oder der Immobilie zu beziffern. Bewerten…

Haus oder Wohnung vermieten und Steuern 2016 zahlen

Haus oder Wohnung vermieten und Steuern 2016 zahlen

Apr 14 2016

Immobilie vermieten und Steuer zahlen! Seit 01.01.2016 gilt die neue Immobilienertragsteuer 2016. Ein Haus oder eine Wohnung vermieten wurde seither steuerlich unattraktiver! Generell herrscht in Österreich zu diesem Thema eine große Unsicherheit wieviel Steuern bei der Vermietung eines Hauses oder eine Wohnung wirklich zu bezahlen sind. Verkaufsexperten klären auf und geben Ihnen wertvolle Tipps. Wieviel Steuern Sie bezahlen wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen, lesen Sie hier. Soviel Steuern bezahlen Sie bei der Vermietung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung seit 01.01.2016…

Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen und Steuer zahlen

Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen und Steuer zahlen

Apr 01 2016

Immobilienverkauf: Steuer bezahlen Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen wissen viele Immobilienbesitzer nicht, ob und wieviel Steuer man beim Immobilienverkauf bezahlen muss. Meist herrscht eine große Unsicherheit darüber. Seit 01. Jänner 2016 gibt es in Österreich die neue Steuerreform 2016. Immobilienertragsteuer 2016: Soviel Steuern bezahlen Sie beim Immobilienverkauf Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten oder eine Immobilie erben und später verkaufen möchten empfehlen wir Ihnen sich genau über die neue Immobilienertragsteuer 2016 zu informieren. Seit 01.01.2016 gilt die neue Immobilienertragsteuer die von 25 Prozent auf 30 Prozent angehoben wurde. Bei…

Haus oder Wohnung verkaufen trotz Kredit

Haus oder Wohnung verkaufen trotz Kredit

Mrz 25 2016

Haus oder Wohnung verkaufen trotz laufendem Kredit möglich? Ein Haus oder eine Wohnung trotz laufendem Kredit zu verkaufen ist selbstverständlich möglich. Unvorhergesehene Umstände, ob Familiär, wirtschaftlich oder zum Beispiel berufsbedingt machen einen Immobilienverkauf in manchen Fällen notwendig. Doch nicht immer ist es dann sinnvoll einen bestehenden Kredit vorzeitig abzulösen. Möglicherweise übernimmt der Käufer die Finanzierung – sofern die finanzierende Bank einen Schuldnerwechsel zustimmt. So sparen Sie Kosten beim Immobilienverkauf mit Kredit Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen kann der Verkäufer die im Grundbuch eingetragenen Grundpfandrechte löschen lassen. Im Gegenzug werden dann beim Käufer die…

Haus od. Wohnung nach Trennung od. Scheidung verkaufen

Haus od. Wohnung nach Trennung od. Scheidung verkaufen

Mrz 11 2016

Haus oder Wohnung nach Scheidung oder Trennung verkaufen: Alles beginnt so schön und man kauft sich eine gemeinsame Immobilie – ein Haus oder eine Wohnung. Doch viele Paare gehen nach einer Zeit getrennte Wege – manche freundschaftlich und manche Ehepaare streiten. Besonders wenn es um das Thema Geld und gemeinsames Vermögen geht. Oft fällt dann das Haus oder die Wohnung der Scheidung zum Opfer. Das gemeinsame Haus oder die Wohnung wird dann auf beide Scheidungsparteien aufgeteilt. Und gerade hier beginnt oft der Streit. Wer hat wieviel in die Immobilie eingebracht,…

Immobilien privat verkaufen ohne Makler – in Vorarlberg

Immobilien privat verkaufen ohne Makler – in Vorarlberg

Mrz 05 2016

Immobilien privat verkaufen: So verkaufen Sie Ihr Haus oder Wohnung in Vorarlberg privat ohne Makler – was beachten? Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus ohne Makler privat verkaufen in Vorarlberg und möchten sicher sein, dass Sie auch ja nichts vergessen? Unsere Vorarlberger Immobilien-Experten geben Ihnen Tipps für einen sicheren Privat–Verkauf Ihrer Immobilie. So gehen Sie vor. Was Sie beim Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen ohne Makler alles beachten müssen und wie Sie Ihre Immobilie am besten privat verkaufen. Einen Leitfaden gibt es hier – So gehen Sie beim privaten Immobilienverkauf in Vorarlberg am besten vor: Tipp…

 

Wir unterstützen Sie beim Immobilien verkauf in Vorarlberg

Was für eine Immobilie möchten Sie verkaufen?

Wir legen uns für Sie ins Zeug.
Wir sind Ihre Experten für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Dornbirn, Bregenz, Feldkirch, Bludenz …

 

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Unsere Leistungen begeistern

Unsere Leistungspakete für Verkäufer und Vermieter

Komfort
Komfortpaket
  • Bewertung durch Sachverständiger
  • Zielgruppenanalyse und Auswahl
  • Erhebung von Konkurrenzangebot
  • Abnahme der Wohnung vom Vermieter inkl. Übernahmeprotokoll
  • Erstellung eines 10 Jahre gültigen Energieausweises
  • Erstellung professioneller Vermarktungsfotos
  • Bestimmung der Wohnfläche / Nutzfläche inkl. Grundriss-Service
  • Erhebungen in z.B. Baubehörde/Bezirkgsgericht/historische Archive zur Beschaffung fehlender Unterlagen
  • Erstellung einer Marktanalyse / Standortauswertung
  • Parzellierung von Liegenschaften / Grundstück
  • Aktivitäten zur Umwidmung oder Aufzonung von Liegenschaften
  • Erstellung professioneller Expose und Onlineanzeigen
  • Erstellung eines Marketingplanes / Inserationsplanes
  • Gestaltung und Produktion von Werbebroschüren (Auslagen werden verrechnet)
  • Bewerbung auf www.bischofimmo.at
  • Bewerbung auf www.laendleimmo.at
  • Bewerbung auf www.v-immogruppe.at
  • Bewerbung auf www.immoagent.at
  • Bewerbung auf www.immodirekt.at
  • Bewerbung auf www.immowelt.at
  • Diskreter Vertrieb an die aktuell gelisteten Vormerkkunden
  • 14 Tage Top-Platzierung auf www.immobilienscout24 sowie www.laendleimmo.at
  • Aussagekräftige Objektpräsentation in unserer Auslage / Schaukasten
  • Durchführung von Besichtigungsterminen von Mo-Fr
  • Durchführung von Besichtigungsterminen auch abends, Samstags und Sonntags
  • Regelmässiges Vertriebsreporting über elektronische Aktführung
  • Open-House-Aktionen mit werbemässiger Ankündigung
  • Mieter / Käufer-Bonitätsprüfung über KSV / Creditreform
  • Vertragsverhandlung und Beratung
  • Organisation rechtssicherer Verträge zu günstigen Konditionen
  • Objektübergabe mit bebildertem Übergabeprotokoll / An- und Abmeldung der Personen sowie Verträge mit Versorgungsunternehmen
  • Leistungsgarantie – einzelner Tätigkeiten – mit Vereinbarung von Fristen! Bei Verzug in der Erfüllung der zugesagten Tätigkeiten hat der Auftraggeber ein Kündigungsrecht und kann vom Maklervertrag kostenfrei zurücktreten. Dazu stehen wir!
Basic
Basispaket
  • Bewertung durch Sachverständiger
  • Zielgruppenanalyse und Auswahl
  • Erhebung von Konkurrenzangebot
  • Abnahme der Wohnung vom Vermieter inkl. Übernahmeprotokoll
  • Erstellung eines 10 Jahre gültigen Energieausweises
  • Erstellung professioneller Vermarktungsfotos
  • Bestimmung der Wohnfläche / Nutzfläche inkl. Grundriss-Service
  • Erhebungen in z.B. Baubehörde/Bezirkgsgericht/historische Archive zur Beschaffung fehlender Unterlagen
  • Erstellung einer Marktanalyse / Standortauswertung
  • Parzellierung von Liegenschaften / Grundstück
  • Aktivitäten zur Umwidmung oder Aufzonung von Liegenschaften
  • Erstellung professioneller Expose und Onlineanzeigen
  • Erstellung eines Marketingplanes / Inserationsplanes
  • Gestaltung und Produktion von Werbebroschüren (Auslagen werden verrechnet)
  • Bewerbung auf www.bischofimmo.at
  • Bewerbung auf www.laendleimmo.at
  • Bewerbung auf www.v-immogruppe.at
  • Bewerbung auf www.immoagent.at
  • Bewerbung auf www.immodirekt.at
  • Bewerbung auf www.immowelt.at
  • Diskreter Vertrieb an die aktuell gelisteten Vormerkkunden
  • 14 Tage Top-Platzierung auf www.immobilienscout24 sowie www.laendleimmo.at
  • Aussagekräftige Objektpräsentation in unserer Auslage / Schaukasten
  • Durchführung von Besichtigungsterminen von Mo-Fr
  • Durchführung von Besichtigungsterminen auch abends, Samstags und Sonntags
  • Regelmässiges Vertriebsreporting über elektronische Aktführung
  • Open-House-Aktionen mit werbemässiger Ankündigung
  • Mieter / Käufer-Bonitätsprüfung über KSV / Creditreform
  • Vertragsverhandlung und Beratung
  • Organisation rechtssicherer Verträge zu günstigen Konditionen
  • Objektübergabe mit bebildertem Übergabeprotokoll / An- und Abmeldung der Personen sowie Verträge mit Versorgungsunternehmen
  • Leistungsgarantie – einzelner Tätigkeiten – mit Vereinbarung von Fristen! Bei Verzug in der Erfüllung der zugesagten Tätigkeiten hat der Auftraggeber ein Kündigungsrecht und kann vom Maklervertrag kostenfrei zurücktreten. Dazu stehen wir!

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Was Kunden über uns denken

Jeder der eine Immobilie verkaufen, kaufen oder einfach nur fachmännisch bewerten möchte ist hier richtig. Vielen lieben Dank an Stefanie und Ilse für euren unermüdlichen Einsatz.
Elisabeth Greber (Lustenau)
Beim Team von Rainer Bischof ist man in professionellen Händen. Der Verkauf unseres Hauses klappte Einwandfrei und schnell. Vielen Dank nochmals an das gesamte Team!
Dr. Anna Spiegel (Dornbirn)
Danke für euren Super Service. Hier beraten wahre Experten!
Hans-Peter Müller (Bregenz)

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Rainer Bischof M.Sc.

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Geschäftsführer
Ilse Visneider

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Immobilien-Expertin
Sabine Bischof

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